301 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 272,8 m² · constr. 2006 · terrain 8 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 520,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 797 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246581167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
717 800 $
Rôle antérieur
797 100 $
ID provincial
10043246581167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 851 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 797 495 $ Poids 70 % |
| 2 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 956 m · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 871 298 $ Poids 58 % |
| 3 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 967 $ Poids 58 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 928 $ Poids 32 % |
| 5 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 527 m · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 893 123 $ Poids 24 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 912 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 122 153 $ Poids 20 % |
| 7 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 011 520 $ Poids 19 % |
| 8 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 965 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −40 703 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 820 830 $ Poids 14 % |
| 9 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge −84 192 $ | 1 156 763 $ Poids 10 % |
| 10 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 468 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.