290 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 211,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,2 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 450 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246582079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
10043246582079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 0 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 837 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 558 343 $ Poids 62 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 813 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +84 849 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 905 286 $ Poids 49 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 878 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 618 934 $ Poids 44 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 907 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 812 $ Poids 35 % |
| 6 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 807 $ Poids 33 % |
| 7 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +65 886 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 688 637 $ Poids 24 % |
| 8 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 912 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +55 127 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 547 316 $ Poids 24 % |
| 9 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 106 037 $ Poids 24 % |
| 10 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 792 $ Poids 22 % |
| 11 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 871 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 523 657 $ Poids 22 % |
| 12 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 270 532 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.