298 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 260 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246582585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
10043246582585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
367 287 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 678 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 633 $ Poids 78 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 841 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 387 094 $ Poids 72 % |
| 3 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 767 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 680 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 182 466 $ Poids 70 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 910 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 410 356 $ Poids 68 % |
| 6 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 518 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 396 965 $ Poids 67 % |
| 7 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 953 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 426 $ Poids 63 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 811 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 445 426 $ Poids 62 % |
| 9 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 625 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 330 283 $ Poids 58 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 406 875 $ Poids 56 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 954 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 357 404 $ Poids 55 % |
| 12 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 412 589 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.