787 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 100,8 m² · constr. 1993 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246588277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
10043246588277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
377 738 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 223 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 403 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 192 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 462 447 $ Poids 93 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 826 $ Poids 91 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 89 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 559 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 331 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 371 544 $ Poids 77 % |
| 6 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 452 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 411 037 $ Poids 77 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 900 $ Poids 73 % |
| 8 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 0 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 252 $ Poids 72 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 904 $ Poids 72 % |
| 10 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 541 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 093 $ Poids 69 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 861 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 410 784 $ Poids 67 % |
| 12 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 447 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 024 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.