227 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246589066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
10043246589066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 128 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 428 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 392 277 $ Poids 96 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 157 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 917 $ Poids 91 % |
| 4 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 489 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 382 992 $ Poids 79 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 253 $ Poids 75 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 775 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 403 199 $ Poids 75 % |
| 7 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 102 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 115 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 703 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 523 830 $ Poids 73 % |
| 9 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 86 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 317 645 $ Poids 71 % |
| 10 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 449 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 375 211 $ Poids 70 % |
| 11 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 777 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 502 $ Poids 69 % |
| 12 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 537 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.