229 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 115,4 m² · constr. 1980 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 263 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246589336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
10043246589336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
377 738 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 73 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 316 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 517 554 $ Poids 91 % |
| 3 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 401 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 287 929 $ Poids 84 % |
| 4 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 619 $ Poids 84 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 559 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 386 159 $ Poids 83 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 406 665 $ Poids 82 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 411 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 315 820 $ Poids 78 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 696 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 529 531 $ Poids 75 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 793 $ Poids 73 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 475 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 461 824 $ Poids 71 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 363 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 344 636 $ Poids 70 % |
| 12 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 586 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 190 099 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.