784 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246589444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
10043246589444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 476 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 390 492 $ Poids 98 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 57 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 748 $ Poids 93 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 313 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 789 $ Poids 88 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 125 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 448 705 $ Poids 88 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 303 $ Poids 80 % |
| 6 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 812 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 413 745 $ Poids 73 % |
| 7 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 583 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 183 992 $ Poids 72 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 386 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 331 194 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 507 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 399 688 $ Poids 71 % |
| 10 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 68 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 333 093 $ Poids 71 % |
| 11 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 781 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 290 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.