231 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 71,1 m² · constr. 1979 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246589498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
10043246589498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 476 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 222 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 219 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 290 541 $ Poids 93 % |
| 3 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 243 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 301 459 $ Poids 92 % |
| 4 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 124 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 338 461 $ Poids 92 % |
| 5 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 174 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 501 $ Poids 81 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 206 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 301 094 $ Poids 80 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 203 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −23 256 $ | 305 466 $ Poids 77 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 266 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 373 180 $ Poids 66 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 428 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −11 418 $ | 185 184 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 233 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 281 873 $ Poids 62 % |
| 11 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 320 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 86 409 $ Poids 60 % |
| 12 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 633 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 344 364 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.