235 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 233 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246589927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
10043246589927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 87 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 426 309 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 596 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 116 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 371 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 692 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 512 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 566 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 381 337 $ Poids 76 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 785 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 394 463 $ Poids 75 % |
| 7 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 749 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 388 752 $ Poids 73 % |
| 8 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 374 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 373 501 $ Poids 73 % |
| 9 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 309 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 438 018 $ Poids 72 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 360 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 402 400 $ Poids 71 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 717 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 305 $ Poids 70 % |
| 12 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 228 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +8 056 $ | 355 436 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.