781 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 74,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246589930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
10043246589930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 282 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 303 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 245 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 340 697 $ Poids 96 % |
| 3 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 309 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 315 128 $ Poids 95 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 213 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 373 623 $ Poids 92 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 230 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 314 789 $ Poids 91 % |
| 6 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 222 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −16 611 $ | 318 822 $ Poids 88 % |
| 7 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 109 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 979 $ Poids 83 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 328 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 389 400 $ Poids 79 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 502 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 192 796 $ Poids 72 % |
| 10 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 299 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 90 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 693 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 352 277 $ Poids 65 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 298 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 293 737 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.