327 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
983 300 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 334,3 m² · constr. 2008 · terrain 6 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 016,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 764 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246590287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
741 500 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
10043246590287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 856 m · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +57 883 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 973 732 $ Poids 57 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 994 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 350 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 900 225 $ Poids 46 % |
| 3 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 111 m · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 927 654 $ Poids 43 % |
| 4 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 996 $ Poids 27 % |
| 5 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 377 m · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +66 994 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 988 564 $ Poids 19 % |
| 6 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +55 952 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 095 860 $ Poids 16 % |
| 7 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 897 558 $ Poids 15 % |
| 8 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 575 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.