308 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 208,4 m² · constr. 1979 · terrain 11 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 857,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 429 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246592703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
10043246592703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 168 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 990 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 553 937 $ Poids 56 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 918 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 959 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 613 783 $ Poids 46 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 982 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +76 769 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 897 205 $ Poids 45 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 071 $ Poids 33 % |
| 6 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 934 $ Poids 29 % |
| 7 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 938 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 543 035 $ Poids 26 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +60 769 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 683 520 $ Poids 25 % |
| 9 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 594 $ Poids 24 % |
| 10 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 524 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +77 049 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 848 272 $ Poids 23 % |
| 11 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 529 $ Poids 21 % |
| 12 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 519 943 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.