302 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 247,6 m² · constr. 1984 · terrain 19 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 661 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 539 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246593031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
10043246593031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 99 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 799 248 $ Poids 71 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 599 $ Poids 54 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 901 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 138 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 728 362 $ Poids 47 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 116 910 $ Poids 43 % |
| 5 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 860 m · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −73 835 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 747 513 $ Poids 38 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 958 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 822 $ Poids 18 % |
| 7 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 571 m · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −56 065 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 828 830 $ Poids 16 % |
| 8 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 091 480 $ Poids 15 % |
| 9 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −62 946 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 916 586 $ Poids 15 % |
| 10 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 824 453 $ Poids 14 % |
| 11 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 919 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +57 326 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 576 933 $ Poids 12 % |
| 12 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 647 477 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.