779 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 110,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 285 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246599081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
10043246599081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 14 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 400 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 310 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 511 822 $ Poids 81 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 402 660 $ Poids 76 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 607 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 380 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 368 698 $ Poids 75 % |
| 7 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 914 $ Poids 74 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 149 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 460 551 $ Poids 73 % |
| 9 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 429 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 339 533 $ Poids 72 % |
| 10 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 631 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 187 976 $ Poids 72 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 801 $ Poids 71 % |
| 12 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 479 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 284 713 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.