773 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 237 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246599295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
10043246599295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 125 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 437 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 286 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 150 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 381 174 $ Poids 94 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 36 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 697 $ Poids 79 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 577 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 390 601 $ Poids 75 % |
| 7 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 125 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 324 820 $ Poids 71 % |
| 8 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 824 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 406 417 $ Poids 71 % |
| 9 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 374 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 382 799 $ Poids 71 % |
| 10 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 724 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 528 087 $ Poids 70 % |
| 11 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 429 902 $ Poids 68 % |
| 12 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 170 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.