769 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 107 m² · constr. 1982 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246599587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
10043246599587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 143 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 394 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 72 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 424 $ Poids 97 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 315 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 579 $ Poids 82 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 123 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 453 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 363 375 $ Poids 78 % |
| 6 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 401 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 335 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 239 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 504 238 $ Poids 72 % |
| 8 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 558 $ Poids 72 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 560 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 375 634 $ Poids 71 % |
| 10 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 698 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 185 428 $ Poids 70 % |
| 11 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 826 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 466 345 $ Poids 68 % |
| 12 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 161 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 336 324 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.