765 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 91,9 m² · constr. 1979 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 221 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246599899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
10043246599899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 132 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 414 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 380 042 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 696 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 506 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 729 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 384 565 $ Poids 76 % |
| 5 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 354 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 391 887 $ Poids 75 % |
| 6 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 403 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 425 307 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 360 786 $ Poids 74 % |
| 8 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 307 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 363 503 $ Poids 73 % |
| 9 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 810 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 390 326 $ Poids 73 % |
| 10 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 725 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 961 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 774 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 205 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 650 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 371 310 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.