141 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 110 m² · constr. 1965 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 318 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246604359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
10043246604359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 416 081 $ Poids 78 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 788 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 390 719 $ Poids 72 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 861 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 392 306 $ Poids 67 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 822 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 352 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 710 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 516 693 $ Poids 65 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 636 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 029 $ Poids 64 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 935 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 367 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 866 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 173 864 $ Poids 62 % |
| 10 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 740 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 316 412 $ Poids 62 % |
| 11 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 101 $ Poids 62 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 617 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 431 933 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.