138 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 113,8 m² · constr. 1950 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246604464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
10043246604464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 647 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 392 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 592 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 867 $ Poids 74 % |
| 3 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 713 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 525 727 $ Poids 72 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 815 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 332 378 $ Poids 70 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 369 387 $ Poids 70 % |
| 6 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 580 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 302 664 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 831 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 763 $ Poids 68 % |
| 8 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 821 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 155 $ Poids 64 % |
| 9 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 548 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 324 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 995 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 825 $ Poids 63 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 817 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 165 337 $ Poids 62 % |
| 12 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 907 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 696 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.