801 Rue SABLES · Rimouski
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 213,9 m² · constr. 1950 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246605243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
10043246605243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 96 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 590 $ Poids 74 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 651 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 561 510 $ Poids 68 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 946 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +90 658 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 911 094 $ Poids 42 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 565 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 219 $ Poids 41 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 913 $ Poids 38 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 812 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 436 $ Poids 35 % |
| 7 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 983 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 603 573 $ Poids 30 % |
| 8 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 101 489 $ Poids 28 % |
| 9 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 599 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 926 $ Poids 25 % |
| 10 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 726 383 $ Poids 15 % |
| 11 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 450 128 $ Poids 14 % |
| 12 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −67 234 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 024 046 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.