99 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 99,5 m² · constr. 1963 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246605279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
10043246605279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 598 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 407 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 404 $ Poids 71 % |
| 3 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 823 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 341 610 $ Poids 67 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 770 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 529 911 $ Poids 67 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 887 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 368 202 $ Poids 66 % |
| 6 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 736 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 421 161 $ Poids 65 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 950 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 368 703 $ Poids 64 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 988 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 344 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 997 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 397 520 $ Poids 62 % |
| 10 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 605 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 453 $ Poids 59 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 196 $ Poids 59 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 866 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 153 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.