101 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 111,7 m² · constr. 1954 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 305 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246605388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
10043246605388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 397 139 $ Poids 74 % |
| 2 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 693 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 520 734 $ Poids 69 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 821 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 336 178 $ Poids 68 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 876 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 373 133 $ Poids 66 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 705 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 193 $ Poids 65 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 693 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 299 961 $ Poids 62 % |
| 8 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 944 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 374 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 762 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 303 090 $ Poids 60 % |
| 10 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 974 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 859 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Du Séjour, Rimouski 2025-03-31 · 54 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 876 $ Poids 59 % |
| 12 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 451 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.