127 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 162,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 428 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246605531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
10043246605531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 220 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 690 073 $ Poids 67 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 65 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 463 925 $ Poids 64 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 845 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 321 $ Poids 64 % |
| 4 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 687 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 228 $ Poids 62 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 534 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 794 $ Poids 59 % |
| 6 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 924 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −38 132 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 791 294 $ Poids 58 % |
| 7 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 342 $ Poids 55 % |
| 8 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 646 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 478 315 $ Poids 51 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 007 $ Poids 47 % |
| 10 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 625 $ Poids 47 % |
| 11 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 558 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 153 $ Poids 46 % |
| 12 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 968 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −11 087 $ | 141 043 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.