123 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 70,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246605752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
10043246605752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 725 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 326 $ Poids 74 % |
| 2 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 753 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 281 615 $ Poids 73 % |
| 3 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 286 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 883 $ Poids 66 % |
| 4 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 301 153 $ Poids 61 % |
| 5 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 526 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 177 096 $ Poids 59 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 846 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 485 $ Poids 58 % |
| 7 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −31 302 $ | 312 758 $ Poids 58 % |
| 8 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 866 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 332 $ Poids 57 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 454 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 343 375 $ Poids 57 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 878 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 294 660 $ Poids 54 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 716 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 828 $ Poids 52 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 737 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 887 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.