111 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 167,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 325 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246605894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
10043246605894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 77 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 457 995 $ Poids 74 % |
| 2 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 271 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 683 073 $ Poids 66 % |
| 3 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 548 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 335 $ Poids 63 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 959 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 793 668 $ Poids 61 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 865 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 609 936 $ Poids 60 % |
| 7 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 651 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 416 $ Poids 57 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 203 $ Poids 50 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 642 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 554 388 $ Poids 46 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 491 492 $ Poids 46 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 529 101 $ Poids 46 % |
| 12 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 612 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.