791 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 79,6 m² · constr. 1946 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 159 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246606036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
10043246606036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 603 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 365 383 $ Poids 82 % |
| 2 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 670 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 187 681 $ Poids 73 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 861 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 132 $ Poids 69 % |
| 4 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 868 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 984 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 759 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 376 276 $ Poids 66 % |
| 6 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 877 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 663 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 897 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 300 827 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 991 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 074 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 846 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 449 $ Poids 63 % |
| 10 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 508 $ Poids 63 % |
| 11 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 313 326 $ Poids 61 % |
| 12 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 918 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 399 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.