93 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 88,7 m² · constr. 1940 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 216 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246606082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
10043246606082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 564 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 387 885 $ Poids 79 % |
| 2 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 612 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 382 970 $ Poids 79 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 787 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 497 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 759 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 238 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 849 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 847 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 298 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 884 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 829 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 965 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 377 123 $ Poids 65 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 638 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 198 505 $ Poids 63 % |
| 11 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 918 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 869 $ Poids 63 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 888 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.