95 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 119,2 m² · constr. 1950 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 215 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246606100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
10043246606100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 717 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 538 565 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 737 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 725 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 309 617 $ Poids 70 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 849 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 340 246 $ Poids 69 % |
| 5 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 805 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 402 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 359 868 $ Poids 66 % |
| 7 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 699 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 331 293 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 934 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 871 $ Poids 60 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 482 670 $ Poids 57 % |
| 10 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 379 039 $ Poids 55 % |
| 11 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 779 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 344 298 $ Poids 54 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 938 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.