789 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 92,7 m² · constr. 1954 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246606127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
10043246606127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 601 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 392 165 $ Poids 84 % |
| 2 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 782 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 509 234 $ Poids 75 % |
| 3 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 752 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 407 892 $ Poids 70 % |
| 4 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 619 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 397 776 $ Poids 69 % |
| 5 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 908 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 314 250 $ Poids 68 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 336 533 $ Poids 67 % |
| 7 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 837 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 140 $ Poids 67 % |
| 8 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 738 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 406 381 $ Poids 65 % |
| 9 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 956 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 386 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 866 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 320 $ Poids 63 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 864 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 477 $ Poids 62 % |
| 12 | 133, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-09-08 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 614 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.