92 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
317 600 $
Autre · 5 156 $/m² · 61,6 m² · constr. 1950 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 229 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246606275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
10043246606275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 369 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 288 565 $ Poids 49 % |
| 3 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 252 777 $ Poids 47 % |
| 4 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 272 834 $ Poids 41 % |
| 5 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 272 193 $ Poids 34 % |
| 6 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 363 904 $ Poids 32 % |
| 7 | 154, rue de La Petite-Ourse, Rimouski 2024-06-12 · 835 m · Vendu 380 000 $ (5 263 $/m²) 72,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 694 $ Poids 13 % |
| 8 | 130, Rue du Séjour, Rimouski 2024-03-01 · 206 m · Vendu 307 500 $ (4 247 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 594 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 335 409 $ Poids 13 % |
| 9 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 269 725 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.