94 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 155 m² · constr. 2005 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 416 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246606434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
10043246606434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 718 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 119 $ Poids 70 % |
| 2 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 342 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 671 562 $ Poids 63 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 969 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 372 $ Poids 58 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 909 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 136 418 $ Poids 57 % |
| 5 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 750 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 464 384 $ Poids 55 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 621 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 195 $ Poids 54 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 358 $ Poids 52 % |
| 8 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 768 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 481 169 $ Poids 50 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 653 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 466 $ Poids 45 % |
| 10 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 595 626 $ Poids 44 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 649 $ Poids 44 % |
| 12 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 961 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 145 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.