100 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 108 m² · constr. 2010 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246606870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
10043246606870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 484 $ Poids 72 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 770 $ Poids 68 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 537 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 442 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 943 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 099 $ Poids 65 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 774 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 377 091 $ Poids 65 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 808 $ Poids 64 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 982 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 441 066 $ Poids 63 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 725 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 336 406 $ Poids 63 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 242 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 642 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge −37 645 $ | 532 208 $ Poids 62 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 789 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 190 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue Du Séjour, Rimouski 2025-03-31 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.