780 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 193,4 m² · constr. 1999 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 493 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246607007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
10043246607007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 318 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 484 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 885 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 584 771 $ Poids 64 % |
| 3 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 792 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 576 601 $ Poids 52 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 859 325 $ Poids 47 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 646 138 $ Poids 45 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 465 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +61 056 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 727 328 $ Poids 41 % |
| 7 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 686 782 $ Poids 35 % |
| 8 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 013 $ Poids 31 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 520 874 $ Poids 30 % |
| 10 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 949 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 596 080 $ Poids 28 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 568 564 $ Poids 25 % |
| 12 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 761 036 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.