774 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 109,3 m² · constr. 1951 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246608131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
10043246608131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 607 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 430 324 $ Poids 63 % |
| 2 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 731 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 515 028 $ Poids 62 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 892 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 327 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 386 822 $ Poids 61 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 914 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 346 760 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, rue Du Séjour, Rimouski 2025-03-31 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 987 $ Poids 59 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 363 218 $ Poids 55 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 890 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 295 725 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 979 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 362 065 $ Poids 53 % |
| 11 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 706 $ Poids 52 % |
| 12 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 970 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 226 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.