768 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 136,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 305 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246608274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
10043246608274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 863 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 125 080 $ Poids 69 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 822 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 305 972 $ Poids 69 % |
| 3 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 728 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 579 458 $ Poids 64 % |
| 4 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 769 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 522 278 $ Poids 63 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 948 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 642 $ Poids 57 % |
| 6 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 937 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 331 764 $ Poids 52 % |
| 7 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 927 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 214 $ Poids 52 % |
| 8 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 752 $ Poids 52 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 893 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 349 873 $ Poids 50 % |
| 10 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 974 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 453 347 $ Poids 49 % |
| 11 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 476 $ Poids 48 % |
| 12 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 287 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.