770 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 113,6 m² · constr. 1940 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246608283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
10043246608283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 719 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 525 251 $ Poids 71 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 881 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 316 651 $ Poids 66 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 904 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 213 $ Poids 64 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 556 $ Poids 60 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 925 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 612 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue Du Séjour, Rimouski 2025-03-31 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 954 $ Poids 57 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 914 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 302 407 $ Poids 56 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 886 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 287 203 $ Poids 54 % |
| 9 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 594 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 440 208 $ Poids 54 % |
| 10 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 121 $ Poids 51 % |
| 11 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 779 $ Poids 51 % |
| 12 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 330 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.