762 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 108,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 350 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246608812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
10043246608812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 540 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 427 565 $ Poids 67 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 829 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 377 237 $ Poids 62 % |
| 3 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 665 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 512 175 $ Poids 62 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 852 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 958 $ Poids 61 % |
| 5 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 664 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, rue Du Séjour, Rimouski 2025-03-31 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 381 292 $ Poids 59 % |
| 7 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 839 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 336 536 $ Poids 58 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 282 $ Poids 57 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 928 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 429 $ Poids 57 % |
| 10 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 668 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 439 852 $ Poids 56 % |
| 11 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 948 $ Poids 56 % |
| 12 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 924 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 347 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.