833 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 127,7 m² · constr. 1885 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 159 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246610564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
10043246610564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 278 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 378 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 132 $ Poids 93 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 268 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 320 562 $ Poids 86 % |
| 4 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 415 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 884 $ Poids 75 % |
| 5 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 916 $ Poids 72 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 242 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 986 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 480 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 838 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 558 774 $ Poids 69 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 910 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 501 629 $ Poids 66 % |
| 10 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 264 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 388 $ Poids 63 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 851 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 337 196 $ Poids 63 % |
| 12 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 688 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 641 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.