165 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 103,7 m² · constr. 1963 · terrain 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 224 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246610801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
10043246610801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 750 $ Poids 87 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 577 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 376 588 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 706 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 351 944 $ Poids 79 % |
| 5 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 369 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 167 517 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 341 $ Poids 79 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 383 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 349 225 $ Poids 76 % |
| 8 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 230 $ Poids 75 % |
| 9 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 723 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 980 $ Poids 73 % |
| 10 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 696 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 406 653 $ Poids 72 % |
| 11 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 509 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 365 053 $ Poids 71 % |
| 12 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 618 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 327 334 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.