829 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 107,3 m² · constr. 1898 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 201 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246610856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
10043246610856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 608 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 411 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 160 465 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 697 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 821 $ Poids 79 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 192 $ Poids 77 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 719 $ Poids 75 % |
| 8 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 662 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 938 $ Poids 70 % |
| 9 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 095 $ Poids 69 % |
| 10 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 624 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 278 994 $ Poids 66 % |
| 12 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 417 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 332 373 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.