126 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 128,6 m² · constr. 2009 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246614078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
10043246614078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 589 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 411 $ Poids 82 % |
| 2 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 642 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −40 540 $ | 578 288 $ Poids 77 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 577 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 378 780 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 791 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 748 $ Poids 75 % |
| 5 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 491 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 210 $ Poids 70 % |
| 6 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 623 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 678 $ Poids 67 % |
| 7 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 750 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 407 108 $ Poids 67 % |
| 8 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 740 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 563 $ Poids 63 % |
| 9 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 726 $ Poids 62 % |
| 10 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 603 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 905 $ Poids 62 % |
| 11 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 994 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 612 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 931 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −9 008 $ | 126 048 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.