124 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 63,6 m² · constr. 2002 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 213 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246614169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
10043246614169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 297 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 187 $ Poids 87 % |
| 2 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 997 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +31 303 $ | 357 773 $ Poids 62 % |
| 3 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 674 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 322 843 $ Poids 50 % |
| 4 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 703 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 311 439 $ Poids 49 % |
| 5 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 988 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 745 $ Poids 47 % |
| 6 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 338 793 $ Poids 44 % |
| 7 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 265 $ Poids 42 % |
| 8 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 687 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 300 848 $ Poids 30 % |
| 9 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 533 $ Poids 29 % |
| 10 | 154, rue de La Petite-Ourse, Rimouski 2024-06-12 · 797 m · Vendu 380 000 $ (5 263 $/m²) 72,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 395 658 $ Poids 16 % |
| 11 | 781, rue des Pruches, Rimouski 2024-08-20 · 960 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 323 774 $ Poids 15 % |
| 12 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 134 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.