106 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 72,2 m² · constr. 1930 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 123 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246615009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
10043246615009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 751 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 639 $ Poids 75 % |
| 2 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 780 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 284 853 $ Poids 74 % |
| 3 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 553 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 178 880 $ Poids 64 % |
| 4 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 507 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 347 084 $ Poids 63 % |
| 5 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 875 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 293 $ Poids 62 % |
| 6 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 317 $ Poids 61 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 897 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 564 $ Poids 61 % |
| 8 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 350 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 220 355 $ Poids 59 % |
| 9 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 909 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 297 806 $ Poids 58 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 745 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 587 $ Poids 57 % |
| 11 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 314 826 $ Poids 54 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 763 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 739 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.