110 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 85,2 m² · constr. 1997 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 261 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246615157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
10043246615157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 490 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 395 570 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 659 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 389 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 753 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 378 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 685 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 486 427 $ Poids 75 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 725 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 445 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 795 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 905 $ Poids 75 % |
| 7 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 534 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +5 709 $ | 219 081 $ Poids 73 % |
| 8 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 516 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 374 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 817 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 842 $ Poids 70 % |
| 10 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 865 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 368 982 $ Poids 68 % |
| 11 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 829 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 359 100 $ Poids 66 % |
| 12 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 855 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 288 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.