122 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 63,1 m² · constr. 1998 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246615251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
10043246615251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 311 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 363 $ Poids 88 % |
| 2 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 996 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +24 713 $ | 349 944 $ Poids 61 % |
| 3 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 676 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 315 139 $ Poids 47 % |
| 4 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 705 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 303 910 $ Poids 46 % |
| 5 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 984 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 339 957 $ Poids 45 % |
| 6 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 333 013 $ Poids 45 % |
| 7 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 068 $ Poids 44 % |
| 8 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 944 $ Poids 31 % |
| 9 | 154, rue de La Petite-Ourse, Rimouski 2024-06-12 · 785 m · Vendu 380 000 $ (5 263 $/m²) 72,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 642 $ Poids 16 % |
| 10 | 130, Rue du Séjour, Rimouski 2024-03-01 · 66 m · Vendu 307 500 $ (4 247 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 594 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 357 044 $ Poids 15 % |
| 11 | 781, rue des Pruches, Rimouski 2024-08-20 · 960 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 317 582 $ Poids 14 % |
| 12 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 318 497 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.