118 Rue SÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 105 m² · constr. 1952 · terrain 1 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246615484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
10043246615484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 496 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 420 439 $ Poids 75 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 357 407 $ Poids 72 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 381 088 $ Poids 72 % |
| 4 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 355 852 $ Poids 71 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 861 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 709 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 494 $ Poids 66 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 954 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 634 $ Poids 66 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 648 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 291 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 633 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 433 115 $ Poids 62 % |
| 10 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 969 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 307 $ Poids 62 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 871 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 399 129 $ Poids 62 % |
| 12 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 916 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.