777 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
1 355 400 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 381,3 m² · constr. 2009 · terrain 19 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 579,5 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 400 $
Rôle antérieur 1 042 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246616155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
1 047 100 $
Rôle antérieur
1 042 900 $
ID provincial
10043246616155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 99 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 534 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 579 $ Poids 22 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 171 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 976 421 $ Poids 20 % |
| 3 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 684 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +82 313 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 954 346 $ Poids 13 % |
| 4 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +120 407 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 160 315 $ Poids 12 % |
| 5 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −94 197 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 937 174 $ Poids 11 % |
| 6 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 981 508 $ Poids 8 % |
| 7 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 159 904 $ Poids 8 % |
| 8 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 321 $ Poids 4 % |
| 9 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +247 625 $ · Ajust. âge −69 335 $ | 1 368 620 $ Poids 2 % |
| 10 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (346 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 175 649 $ Poids 2 % |
| 11 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +133 704 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 1 059 349 $ Poids 1 % |
| 12 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 741 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.