756 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 98,7 m² · constr. 1935 · terrain 18 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 508,9 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 290 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246619101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 000 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
10043246619101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 532 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 405 957 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 719 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 527 479 $ Poids 71 % |
| 3 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 650 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 419 422 $ Poids 69 % |
| 4 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 963 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 755 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 440 308 $ Poids 65 % |
| 6 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 966 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 873 $ Poids 63 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 684 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 422 372 $ Poids 62 % |
| 8 | 133, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-09-08 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 742 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 655 $ Poids 60 % |
| 10 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 868 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 400 381 $ Poids 60 % |
| 11 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 743 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 651 $ Poids 56 % |
| 12 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 431 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.