823 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 82,6 m² · constr. 2009 · terrain 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 234 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246620149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
10043246620149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 15 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 651 $ Poids 99 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 377 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 463 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 491 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 376 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 491 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 264 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +17 127 $ | 227 407 $ Poids 85 % |
| 6 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 503 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +26 578 $ | 379 418 $ Poids 84 % |
| 7 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 400 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 376 361 $ Poids 80 % |
| 8 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 424 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 363 741 $ Poids 79 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 455 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 354 386 $ Poids 73 % |
| 10 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 811 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 398 147 $ Poids 70 % |
| 11 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 736 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 403 882 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 919 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 395 752 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.