168 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 128,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246620303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
10043246620303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 329 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 440 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 205 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 456 $ Poids 94 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 195 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 321 463 $ Poids 86 % |
| 4 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 345 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 801 $ Poids 77 % |
| 5 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 424 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 561 206 $ Poids 72 % |
| 6 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 441 175 $ Poids 70 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 794 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 560 438 $ Poids 70 % |
| 8 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 303 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 359 171 $ Poids 70 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 839 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 503 190 $ Poids 70 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 632 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 331 398 $ Poids 66 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 795 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 516 $ Poids 65 % |
| 12 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 324 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 161 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.